דף הבית >> תמ"א 38

תמ"א 38

 

תקנה שפורסמה ב-2005 ומשמעותה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק
מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מטרת התקנה להסיר את החסמים
הבירוקרטיים שמונעים חיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38.

התקנה חלה לגבי מבנים שנבנו לאחר 1980 ובמסגרתה ניתן בין היתר
להוסיף מרחבים מוגנים, מעלית, קומות לבניין ועוד.

תמ"א 38 הינו פרויקט מורכב הדורש בעלי מקצוע בתחומים שונים:
קבלן, מפקח בניה, עורכי דין ועוד.
לפני ביצוע הפרויקט רצוי לקבל הצעת מחיר ממספר בעלי מקצוע
ולוודא באופן ברור מה מקבל כל דייר, מה מסגרת זמן העבודה בה מתחייב הקבלן לסיים את הפרויקט ועוד.

במסגרת הפרויקט כל דירה בבניין אמורה לזכות במרפסת וממ"ד חדשים, וכן שיפוץ של חדר המדרגות.
הקבלן בדרך כלל מקבל אישור לבנות מספר דירות חדשות מעל הדירות הקיימות ובכך בעצם נרתם לפרויקט.

ניתן לראות כי ביצוע תמ"א 38 בפריפריה הוא מועט כיוון שמדובר באוכלוסייה דלת אמצעים לרוב. העובדה כי הדירות הנוספות שיוקמו במסגרת הפרויקט יהיו בעלות ערך נמוך בפריפריה מונעת מיזמים להשקיע בנושא.

ב2011 ו2012 הוכנסו מספר תיקוני חקיקה שמטרתם שיפור וייעול של פרויקט התמ"א 38 כך שיהיה משתלם לכל הצדדים.


בתל אביב הוגשו הכי הרבה בקשות (287) ואחריה ברשימה רמת גן, חיפה, ראשון לציון והרצליה.
 




 







            פרוייקטים נבחרים           
ראשון לציון
הזדמנות בראשל"צ
לפרטים 
הוד השרון
שביל התפוזים הוד השרון
לפרטים 
תל אביב
הזדמנות בצפון תל אביב
לפרטים 
כפר תבור
קרקע להשקעה בכפר תבור
לפרטים 

   
   תמ"א 38 | שיקום שכונות | תקנון האתר | דו"ח לדוגמא - מודיעין מכבים רעות | פרסמו אצלנו

    מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן!

צור קשר | אודות | מושגים | סטטיסטיקה